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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：23.25 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
臨港路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯悦臻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.24 坪
- 附屬建物面積：4.78 坪
- 共同使用：17.21 坪
- 車位坪數：7.91 坪
- 其他面積：7.91 坪
- 土地面積：5.15 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4057 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：梧棲漁寮公園
生活機能：梧棲第一市場、三井OUTLET、全聯福利中心
附近交通：61快速公路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4057 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：梧棲漁寮公園
生活機能：梧棲第一市場、三井OUTLET、全聯福利中心
附近交通：61快速公路
面臨路寬：20米
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合重視空間寬敞度與生活品質的家庭購屋者，若您的預算充足且偏好海島風生活，是相當值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：在梧棲區以每坪不到 28 萬的價格，取得 50 坪以上的大格局並附帶車位，價格優勢明顯。
- 居住舒適：11 樓的海景視野與三房的寬敞格局，能提供極佳的居家體驗，利於家庭成員互動與私密性。
- 注意事項：建議在簽約前，務必確認車位權狀（是獨立還是共有）、以及實際前往周邊了解噪音與粉塵情況，並確認學校學區是否符合需求。若您是作為投資用途，需預留較長的持房時間；若為自住，此物件能提供良好的生活滿足感。
問與答
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楊家同(仲介，收取服務費)
暱稱：楊家同
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-325489
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋 水湳老樹公園 加盟店
經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司
證號: (113)登字第460105號
台中買房安心 楊家同 0907325489
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